Thông tin chung cư hà nội

Bất động sản

Thông tin nhà đất

Đất nền nhà thổ cư

Thứ Hai, 16 tháng 3, 2015

Điều kiện ràng buộc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là hợp lý


Dự thảo Luật gia cư ( hiệu đính ) mới đây đã bỏ quy định người ngoại bang cứ có visa nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà , điều này gây thất vọng cho các doanh nghiệp đình trệ sản ( DN BĐS )


Điều kiện ràng buộc người ngoại bang mua nhà tại Việt Nam là hợp lý


nhìn về Sự tình này , Đại biểu quốc dân đại hội Nguyễn Thị kiên tâm , chủ toạ HĐND Tp.HCM lại có góc nhìn khác khi san sẻ với báo chí bên hành lang kỳ họp quốc dân đại hội lần này.

thực hiện nghị quyết 19 thí điểm cho người ngoại bang mua , sở hữu nhà tại Việt Nam đã được 6 năm nhưng đến thời điểm này mới chỉ có gần 200 trường hợp được mua nhà ở.

- điều kiện để người ngoại bang mua gia cư Việt Nam theo dự thảo Luật gia cư ( hiệu đính ) là "phải học tập , làm việc , sinh sống tại Việt Nam". Các chuyên gia nhận xét quy định này bảo đổi thay mà như không. Bà có nhận định gì về việc này?

Đây là Sự tình tế nhị. Mong muốn sở hữu gia cư của người Việt Nam cũng như người ngoại bang là nhu cầu bình thường , nên khuyến khích.

Tuy nhiên , điều cần lưu tuy là so với nhiều nước trên thế giới , tỷ giá đồng tiền , mức sống và điều kiện của người Việt Nam có độ chênh lệch nhất định.

Người Việt Nam làm mướn ăn lương thông thường lương lậu thấp , chắt chiu , dành dụm cả đời mới mua được căn nhà chừng 500-700 triệu đồng. Nhưng lương lậu của người ngoại bang ( kể cả người làm việc tại Việt Nam ) bình quân lương của họ vài ngàn đô , có khi hàng chục ngàn đô mỗi tháng , nên việc mua một nhà tập thể cao cấp đối với họ rất dễ.

vì thế , khi chúng tôi "mở" cho người ngoại bang sở hữu nhà tại Việt Nam thì phải cân nhắc nhiều khía cạnh ,
nhằm tránh "mở" quá sẽ tạo kẽ nứt pháp luật , tạo thành tình trạng đầu cơ , trục lợi chứ không phải xuất phát từ nhu cầu thực tế của họ. Từ đó , tôi tuy là dự thảo Luật đưa ra những “hàng rào” kiểm tra là hợp lý , cần thiết.

- Theo bà , các DN BĐS tuy là việc “thắt chặt” quy định cho người ngoại bang mua nhà là thứ lỗi cơ hội vực dậy nhanh hơn thịt BĐS đang "đóng băng" có đúng không?

Khi chúng tôi "mở bung" hết thì có thể thịt BĐS sẽ được khơi thông và giải quyết lượng hàng tồn kho. Tuy nhiên , khi "mở" quá đà thì hậu quả về sau sẽ không lường hết được. Bởi thế , phải tiến hành từng bước một , Sự tình sở hữu đất đai giữa pháp luật Việt Nam với ngoại bang còn khác nhau nhiều lắm.


Tin tức
tìm
"Điều kiện ràng buộc người ngoại bang mua nhà tại Việt Nam là hợp lý"
24/10/2014 13:26
Cùng chủ đề: Người ngoại bang mua nhà
mở mang cho người ngoại bang mua nhà: Đừng đóng vội!
Cần tạo môi trường đầu tư địa ốc thoáng hơn cho khối ngoại
Dự thảo Luật gia cư ( hiệu đính ) mới đây đã bỏ quy định người ngoại bang cứ có visa nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà , điều này gây thất vọng cho các doanh nghiệp đình trệ sản ( DN BĐS )

nhìn về Sự tình này , Đại biểu quốc dân đại hội Nguyễn Thị kiên tâm , chủ toạ HĐND Tp.HCM lại có góc nhìn khác khi san sẻ với báo chí bên hành lang kỳ họp quốc dân đại hội lần này.

thực hiện nghị quyết 19 thí điểm cho người ngoại bang mua , sở hữu nhà tại Việt Nam đã được 6 năm nhưng đến thời điểm này mới chỉ có gần 200 trường hợp được mua nhà ở.

- điều kiện để người ngoại bang mua gia cư Việt Nam theo dự thảo Luật gia cư ( hiệu đính ) là "phải học tập , làm việc , sinh sống tại Việt Nam". Các chuyên gia nhận xét quy định này bảo đổi thay mà như không. Bà có nhận định gì về việc này?
người ngoại bang sở hữu nhà
Đại biểu quốc dân đại hội Nguyễn Thị kiên tâm , chủ toạ HĐND Tp.HCM

Đây là Sự tình tế nhị. Mong muốn sở hữu gia cư của người Việt Nam cũng như người ngoại bang là nhu cầu bình thường , nên khuyến khích.

Tuy nhiên , điều cần lưu tuy là so với nhiều nước trên thế giới , tỷ giá đồng tiền , mức sống và điều kiện của người Việt Nam có độ chênh lệch nhất định.

Người Việt Nam làm mướn ăn lương thông thường lương lậu thấp , chắt chiu , dành dụm cả đời mới mua được căn nhà chừng 500-700 triệu đồng. Nhưng lương lậu của người ngoại bang ( kể cả người làm việc tại Việt Nam ) bình quân lương của họ vài ngàn đô , có khi hàng chục ngàn đô mỗi tháng , nên việc mua một nhà tập thể cao cấp đối với họ rất dễ.

vì thế , khi chúng tôi "mở" cho người ngoại bang sở hữu nhà tại Việt Nam thì phải cân nhắc nhiều khía cạnh ,
nhằm tránh "mở" quá sẽ tạo kẽ nứt pháp luật , tạo thành tình trạng đầu cơ , trục lợi chứ không phải xuất phát từ nhu cầu thực tế của họ. Từ đó , tôi tuy là dự thảo Luật đưa ra những “hàng rào” kiểm tra là hợp lý , cần thiết.

- Theo bà , các DN BĐS tuy là việc “thắt chặt” quy định cho người ngoại bang mua nhà là thứ lỗi cơ hội vực dậy nhanh hơn thịt BĐS đang "đóng băng" có đúng không?

Khi chúng tôi "mở bung" hết thì có thể thịt BĐS sẽ được khơi thông và giải quyết lượng hàng tồn kho. Tuy nhiên , khi "mở" quá đà thì hậu quả về sau sẽ không lường hết được. Bởi thế , phải tiến hành từng bước một , Sự tình sở hữu đất đai giữa pháp luật Việt Nam với ngoại bang còn khác nhau nhiều lắm.

người ngoại bang mua nhà tại Việt Nam
ngày nay , người ngoại bang vẫn khó mua , sở hữu gia cư Việt Nam

Theo quy định của pháp luật Việt Nam , đất đai thuộc sở hữu toàn dân , nhà nước chỉ là đại diện quản lý. Còn các nước thì đất đai là sở hữu tư nhân nên với người ngoại bang việc họ mua một căn nhà hay một mảnh đất là chuyện nhỏ. Tôi có tiền và đáp ứng được các quy định của pháp luật thì tôi mua.

Tuy nhiên , Việt Nam không như vây. Bởi thế , dự thảo Luật có quy định cho người ngoại bang mua gia cư tại Việt Nam thì cũng phải điều kiện ràng buộc , “dựng” lên hang rào để quản lý chặt chẽ.

đơn cử , như người ngoại bang được mua như thế nào , vịt , điều kiện , thời hạn sở hữu ra sao , rồi cam đoan công việc , trú ngụ trong bao lâu.

- Các nhà đầu tư ngoại bang phản ảnh như thế nào về chuyện Luật vẫn quá chặt trong lúc gạt Ra khỏi cửa lượng lớn khách hàng tiềm năng cho thịt BĐS trong những lần tiếp kiến với bà?

Các nhà đầu tư đương nhiên luôn luôn kiến nghị để mần răng hệ thống pháp luật thông thoáng , tạo điều kiện tiện lợi cho kinh doanh , cuộc sống của họ. Như tôi đã nói ở trên , việc người ngoại bang , nhất là người làm ăn kinh doanh tại Việt Nam thì nhu cầu có một chỗ ở lâu dài , ổn định là chính đáng.

chúng tôi cần tạo điều kiện để người ngoại bang có được chỗ ở ổn định nhưng cũng phải nghĩ tới nhiều yếu tố khác , lường trước hết tất thảy những hệ luỵ có thể nảy sinh phải như “mở toang” hết cửa cho người ngoại bang mua gia cư Việt Nam.

pháp luật của mỗi nước sẽ quy định khác nhau về Sự tình này nên chúng tôi cũng phải cân nhắc cho kỹ lưỡng để đảm bảo ổn định thứ tự tầng lớp , quyền của người mua nhà về rồi đây cũng như đảm bảo luật pháp của Việt Nam về lâu dài.


Theo Infonet